Бизнес в Германии

Бизнес в Германии

Статья об организационно-правовых юридических формах бизнеса в Германии.

Германия — одна из самых развитых стран европейского сообщества. Организационно правовая юридическая форма выбирается произвольно. В любое время в юридическую форму можно внести изменения. В немецком законодательстве существует три альтернативных варианта для занятий коммерческой деятельностью иностранными компаниями в Германии:

  • Создание дочернего предприятия — отдельное, юридически полностью независимое  от головного, предприятие.
  • Создание независимого филиала(отделения) — юридическое лицо, оно не является отдельным от головного предприятия. Однако оно может иметь коммерческую самостоятельность и принимать участие в коммерческой деятельности. Деятельность независимого филиала идентична деятельности головного предприятия.  Предприятие может иметь собственное управление, самостоятельный баланс и бухгалтерский учет и собственное имущество, отпущенное головным предприятием.
  • Создание зависимого филиала (представительства)- юридически проходит регистрацию в компетентном органе, но данное подразделение не имеет самостоятельности и вся коммерческая деятельность проходит по документации головного предприятия. По сути — это территориальное представительство головного предприятия.

Кроме того, для бизнеса в Германии существует другие организационно правовые юридические формы для занятий коммерческой деятельностью на ее территории:

  • AG (Aktiengesellschaft) — открытое акционерное общество, корпорация. Относится к разряду крупных компаний. Уставной капитал разделен на число акций в свободном обращении, дающих определенные права участникам-акционерам (юридическим и физическим лицам) по отношению к обществу. Минимальный капитал — 50000 евро в денежном эквиваленте либо в виде имущественной составляющей. Число участников не ограниченно. Полномочия правления, наблюдательного совета и общего собрания акционеров регулируются законом. Юридическую ответственность перед кредиторами несет только само акционерное общество, как юридическое лицо. Существует два вида акционерного общества — открытое( крупное предприятие, корпорация и малое акционерное общество. Уставной капитал такой же, как и в открытом акционерном обществе, только минимального числа акционеров не требуется. Он может быть даже в единственном числе. Такая организационно-правовая юридическая форма отлично подойдет для малого и среднего бизнеса.
  • SE (Europäische Aktiengesellschaft) — Европейское акционерное общество. Состоит из товариществ, зарегистрированных в разных странах Европейского сообщества.  Организационная правовая форма SE появляется в результате :
  •  Слияния двух и более акционерных обществ зарегистрированных в разных Европейских государствах.
  • Превращения— это, когда акционерное общество более двух лет имеет независимый филиал или дочернее предприятие на территории другого Европейского государства.
  • Создания  — это, когда два и более хозяйственных товарищества объединяются для создания холдингового интернационального акционерного Европейского общества. Или для образования дочернего  Европейского общества путем объединения двух двух простых товариществ  или юридических лиц государственного или частного права.Правоспособным SE становится после регистрации общества в торговом реестре. Минимальный устав Европейского акционерного общества 120000 евро. Акционерное общество SE несет ответственность по своим обязательствам только суммой уставного капитала.
  • «GmbH» — общество с ограниченной ответственностью. Это самая гибкая и простая форма хозяйственной деятельности. К ней предъявляются не такие жесткие требования для регистрации, как в AG (Aktiengesellschaft) — открытом акционерном обществе. Допускается регистрация предприятия с одним учредителем. Назначается управляющий компанией и собрание участников общества. Передача долей участия не требует нотариального заверения. Ответственность перед кредиторами ограничивается только суммой уставного капитала. Учредителями могут быть как юридические, так и физические лица не зависимо от их национальной принадлежности. Уставной капитал не менее 25000 евро.
  • UG (Unternehmergesellschaft) — юридически правовая форма, идентичная «GmbH» — обществу с ограниченной ответственностью с той разницей, что для регистрации такого предприятия  требуется один участник. Минимальный уставной капитал в сумме один евро. Сумма уставного капитала должна быть полностью выплачена. Однако выплаты прибылей компании ее участникам ограничена 25% до той поры, пока не будет погашена минимальная сумма уставного капитала в 25000 евро. Срок погашения суммы уставного капитала неограничен. Ответственность перед кредиторами определяется суммой уставного капитала.
  • KG (Kommanditgesellschaft) — командитное товарищество с ограниченной ответственностью. Для создания товарищества уставной капитал не требуется. Суть заключается в том, что командитным товариществом с ограниченной ответственностью управляет генеральный партнер с неограниченной ответственностью и он решает, сколько иметь партнеров в бизнесе с ограниченной ответственностью. Партнеры с ограниченной ответственностью по отношению к компании имеют только денежный интерес в процентах от суммы вложенных в компанию депозитов. Генеральный партнер полностью отвечает своим имуществом по всем обязательствам компании перед третьими лицами. Партнеры с ограниченной ответственностью отвечают только вложенными в компанию депозитами. Однако,  генеральный партнер может иметь юридический статус «GmbH» и тогда его ответственность определяется статусом юридического лица.
  • OHG (Offene Handelsgesellschaft) — полное товарищество. Минимальное количество участников  — два. За долги товарищества каждый партнер отвечает  активами  компании и личным имуществом. Поэтому, такой бизнес обычно строится на полном доверии партнеров друг к другу. Соглашение, договор о партнерстве подписывается обеими сторонами в произвольной форме.  Регистрируется товарищество в торговом реестре. Минимальный размер капитала не требуется.
  • GbR (BGB-Gesellschaft) — простое товарищество. Если товарищество планирует заниматься коммерческой деятельностью, оно должно быть зарегистрировано в Gewerbeanmeldung (ведомство по коммерческой деятельности). Такая форма товарищества не является юридическим лицом. Минимальное количество участников не менее двух. Заключение договора между участниками  в письменной форме не обязательно. Однако в учредительном договоре условия сотрудничества оговорены. Все участники отвечают активами товарищества и своим личным имуществом.
  • Partnerschaft — партнерство. Регламентировано законом Германии о партнерстве. Обычно подобную организационно-правовую юридическую форму используют люди свободных профессий: художники, фотографы, писатели и другие.
  • Stille Gesellschaft — негласное товарищество. Это когда один или несколько персональных участников передают в пользование денежные средства или имущество в ответ на получение части прибыли. Негласный участник сам бизнес не ведет, ведет тот, кому он доверил свои средства. Но негласный участник может контролировать состояние дел и участвовать в распределении прибыли.
  • EWIV (Europäische Wirtschaftliche Interessenvereinigung) — Европейское экономическое товарищество по интересам. Минимальное число участников -два. EWIV должна быть зарегистрирована в торговом реестре и она не имеет права заниматься коммерцией и получать прибыль. Кроме того, участники объединения должны иметь зарегистрированные основные филиалы своей компании в разных странах ЕС. Все участники объединения несут полную неограниченную ответственность по своим обязательствам.

От выбранной организационно-правовой юридической формы нового предприятия напрямую будут зависеть  финансовые, законодательные и  налоговые требования по отношению к новому предприятию.

Анализ коммерческого предложения лизинговой компании (на что надо обращать внимание)

лизинг

Статья о лизинге.

Коммерческое предложение, получаемое лизингополучателем от лизинговой компании, может иметь разные формы, но по сути всегда описывает основные параметры будущей лизинговой сделки и показывает финансовые обязательства, которые клиент будет иметь перед лизинговой компанией в течение срока действия лизингового договора. Сразу заметим, что условия, отраженные в коммерческом предложении, могут не совпадать с теми, которые излагались клиентом в лизинговой заявке.
Такая ситуация обычно возникает, если в результате первичного скрининга проекта лизингодатель делает вывод о высокой (для себя) рискованности лизингового проекта и, соответственно, предлагает лизингополучателю изменить условия операции. Уменьшению уровня рискованности способствуют, в частности, увеличение авансового (первичного) лизингового платежа — доли участия клиента в приобретении предмета лизинга собственными средствами, уменьшение стоимости предмета лизинга (например, клиент хочет приобрести два автомобиля, а лизингодатель предлагает ему взять в лизинг один), уменьшение срока лизинговой сделки и т.п..

Таким образом, при анализе коммерческого предложения, прежде всего надо обратить внимание на:
• первоначальную стоимость предмета лизинга. Как уже отмечалось, лизинговые компании обычно имеют налаженные связи с теми производителями /поставщиками / продавцами / дилерами основных средств, передаче в лизинг которых они специализируются, поэтому могут пользоваться соответствующими льготными условиями их приобретения, в частности дисконтом или скидкой. С целью увеличения интереса клиента они могут отдать эту скидку лизингополучателю, то есть покупка предмета лизинга будет происходить по цене ниже указанной в лизинговой заявке и официальном прайсе поставщика;
• размер авансового платежа. В послекризисный период, когда стратегией большинства лизинговых компаний является поддержание качества лизингового портфеля, предусматривающее снижение его рискованности, лизингодатели устанавливали достаточно высокие уровни участия лизингополучателей в приобретении предметов лизинга собственными средствами. Если раньше размер авансового платежа колебался от 10% до 30% от первоначальной стоимости предмета лизинга, то сейчас варьирует от 20% до 50% . Заметим, что чем больше авансовый платеж предлагает лизинговая компания, тем лояльнее она к потенциальному клиенту (минимальные требования, минимальный пакет документов для дальнейшего анализа финансово — хозяйственной деятельности, для физических лиц реализация проекта становится возможной без предоставления подтвержденных финансовых документов по размеру заработной платы, выписки из трудовой книжки и т.п.);
• схему расчета лизингового платежа. Используются главным образом два принципа исчисления лизинговых платежей — классический (или стандартный) и аннуитет. Различия между ними следующие. Классическая схема предусматривает погашение остатка задолженности за предмет лизинга — разницы между первоначальной стоимостью и авансовым лизинговым платежом — если договор заключается на 24 месяца и предусматривается ежемесячная выплата лизинговых платежей, то каждый месяц погашается 1/24 часть задолженности). Таким образом, по классической схеме в начале действия лизинговой сделки лизингополучатель платит лизинговые платежи большего размера, чем в конце действия договора. Аннуитет заключается в том, что клиент платит периодический лизинговый платеж одинакового размера в течение всего срока действия лизингового договора, а погашение остатка задолженности за предмет лизинга осуществляется по остаточному принципу.
Классическая схема с экономической точки зрения всегда более привлекательна для лизингополучателя, поскольку общий размер уплаченных лизинговых платежей (при прочих равных условиях) меньше, чем за применение аннуитета;
• составляющие лизингового платежа. В большинстве случаев лизинговые компании включают в состав лизинговых платежей страховые взносы, но иногда лизингодатели предлагают лизингополучателям заключать договоры страхование предмета лизинга с определенными страховыми компаниями направления (выгодополучателем, конечно, является лизинговая компания). В таком случае лизингополучатель, согласно налоговому законодательству, не сможет относить расходы, связанные с обслуживанием такого договора страхования на уменьшение прибыли до налогообложения, поскольку не он является владельцем основного средства страховки, и должен платить соответствующие суммы за счет прибыли, которая остается в его распоряжении.
К тому же, лизинговые компании, специализирующиеся на автолизинге, обычно предоставляют определенный пакет услуг по техническому сервису транспортных средств — предметов лизинга, оплата которых также может определяться отдельным договором и не входить в состав лизинговых платежей. В таких случаях при сравнении коммерческих предложений, полученных от нескольких компаний, необходимо дополнительно учитывать и такие расходы, которые должны добавляться к общей стоимости лизингового договора.

Выбор наиболее приемлемого из полученных коммерческих предложений, может осуществляться путем сравнения общей стоимости лизингового договора в случае прочих равных условий (относительно срока действия лизингового соглашения, вида лизинга, стоимости предмета лизинга, состав лизингового платежа), или через сравнение соотношения общей стоимости лизингового договора к первоначальной стоимости предмета лизинга. Также должны приниматься во внимание и не финансовые факторы. Например, срок рассмотрения заявки (до получения решения лизингодателя по дальнейшего сотрудничества с клиентом), срок поставки основного средства предмета лизинга в случае, когда поставщика выбирает лизинговая компания, условия гарантийного и послегарантийного обслуживания актива подобное.
[слайд-шоу]

Незаконное предпринимательство — государство в государстве

незаконное предпринимательство

Статья о законном и  незаконном бизнесе,  и о важной роли государства.

В России предприниматель не может выжить, работая только «по-белому».  Такие у нас законы.  Трудно сказать,  кто и когда закладывал основу в эти законы,  и кто был их инициатором, но факт остается фактом.

Человек,  решивший заняться бизнесом,  на начальном этапе не имеет достаточных средств для этого. Но он надеется в дальнейшем эти средства заработать на собственном бизнесе. Было бы хорошо, если бы первые три года государство не облагало предпринимателя никаким налогом в том случае, если оборотные деньги компании предприниматель будет использовать на расширение бизнеса.  А по истечение трех лет, налогообложение также не должно быть «драконовским». Щадящий режим принесет намного больше пользы, чем сиюминутная позиция государства: «Разделяй и властвуй!».

Во-первых, расширяя сферу своей деятельности, предприниматель создает дополнительные рабочие места, а значит, сокращается таким образом безработица и государству не придется выплачивать пособие той части безработным, которые будут трудоустроены. Кроме того,  работающие в компании люди, делают налоговые и социальные отчисления в бюджет государства. Таким образом, государство выиграет, если освободит предпринимателя в первые три года его деятельности от налогов.

Что же происходит сейчас? Человек, только зарегистрировал фирму и приступил к работе, в первый же месяц обязан платить налоги в доход государства. Таким образом, навряд ли государство от этого станет богаче, лишив предпринимателя тех денег, которые тот мог бы потратить на расширение своего бизнеса.

Позиции ясны. Как предпринимателя, так и государства.  Что же делает предприниматель?

Создает свою схему бизнеса:  регистрирует 3-4 фирмы. Одна из них «белая»,  другая  «серая»,  а  третья, четвертая  — «черная».  Своего рода государство в государстве.  Что это ему дает?

Многое. Учредитель не отвечает своим личным имуществом перед третьими лицами в случае банкротства предприятия по суду. Директор может нести материальную ответственность в случае халатности. Но на должность директора назначается человек, с которого,  кроме паспорта,  нечего взять. Именно на такого регистрируется фирма. Бедный человек, которому нечего терять. Ему просто заплатили немного, чтобы тот согласился на директорскую должность. А  сам бизнес в компаниях делают совсем другие люди.

Вся документация в порядке только в белой «компании». Здесь играют по правилам государства. «Серая» компания может выполнять функции как «белой» компании, так и «черной». Именно через счета в серых компаниях проходят трансферы на счета «черных» компаний-однодневок. «Черные» компании, в свою очередь, перечисляют деньги за выдуманные работы и услуги на частные счета за границу. Срок службы фирм-однодневок может быть от одного дня и дольше. Они создаются специально для трансфера денег на банковские реквизиты определенных лиц.

Незаконное предпринимательство — панацея от поборов государства? Как знать..
[слайд-шоу]

Насколько это выгодно?

Выгодный бизнес-рента мобильных домов

Насколько выгодно сдавать мобильные дома в аренду?

И насколько выгоден подобный бизнес? Если прикинуть, то есть смысл обратить на это внимание. Ведь по хорошему, доходные дома существовали во все времена. И если учесть, что себестоимость дома не слишком большая, то и быстрая окупаемость такого бизнеса очевидна.

Агрессивные подарочки

агрессивные подарочки в интернете

По-хорошему, я все сделала для того, чтобы мой сайт к этому времени полностью функционировал. Но.., одно маленькое «НО».., заставило меня полностью снова окунуться в процесс сайтостроения.

А причина этого вот в чем. Я неожиданно обратила внимание, что внизу сайта высвечиваются ссылки на сомнительные сайты. Захотела их удалить из «подвала». Но, как оказалось, сделать это не так-то просто. Все закодировано, и найти, где и прячется скрытая ссылка на сомнительные сайты для меня стало делом принципа. Cтала перебирать по одному знаку и удалять из кодировки, но, как только наткнулась на тот, злополучный знак, при удалении которого исчезла ссылка,  в подвале исчезло все, подвал стал пустым и  отключился доступ к редактированию сайтом.

У меня был запущен движок WordPress, а тему для своего сайта я брала в интернете. Тема понравилась, я ее установила, результат этого  — налицо. Потом поняла, что не все темы, что предлагаются сайтами для загрузки полезны для Вас. Установила себе на компьютер программу  Notepad ++, и по косточкам перебирала все темы, которые мне нравились, но проверка на наличие в них скрытых ссылок показывала, что какую тему не стоит использовать. Перебрала множество тем и остановилась на той теме, которую Вы в данный момент видите. Установила ее я с официального сайта WordPress. там есть ссылки на WordPress, они открыты и из можно самому закрыть от индексирования. Скрытых ссылок в этой теме нет. Хорошо, что прежде, чем менять темы, я сохранила содержимое сайта. Потом, я все смогла восстановить, но на это ушло определенное время. Затем, на сайте все перепроверила программой  TAC — это плагин, он помогает в  поиске встроенных в тему нежелательных вредоносных кодов и ссылок на другие сайты.

Подобные агрессивные подарочки можно получить, скачивая для своего сайта ту или иную тему на сторонних ресурсах. Ведь таким образом с каждой новой статьей, написанной Вами, разработчики темы получают хороший трафик на свои сайты через те ссылки, что закодированы в теме. Вот такая ситуация..

Поэтому предостережение для тех, кто планирует создать сайт и использовать какую-либо тему. Берите темы только с официальных сайтов и не поленитесь их проверить, прежде чем использовать.

Нехоженая тропа бизнеса

тропа бизнеса

Статья о психологической составляющей начинающего бизнесмена.

Прежде, чем прийти к твердому решению заниматься собственным бизнесом, каждый должен отлично понимать, что попав в водоворот деловой активности, Вы перестанете принадлежать самому себе.  Безусловно, возникнут сомнения и они  вполне оправданы в том случае, если в бизнесе Вы новичок или сфера будущего бизнеса Вам явно не знакома. Ведь придется делать первые  шаги  по нехоженой ранее тропе.

На начальной стадии Ваши первые шаги будут робкими и неуверенными, так как Вы осознаете риск,  осознаете, что впереди Вас может  поджидать не только процветание, но и неудачи. А к этому нужно быть готовым. Не каждый может выдержать подобную нагрузку — испытание временными неудачами. К сожалению, многие сходят с дистанции именно на этом этапе. Те, кто сумел преодолеть  первые неудачи, становятся более закаленными, приобретая ценный опыт на собственных ошибках. Хоть и говорят, что нужно учиться на чужих ошибках, но свои ошибки не перечеркнешь и не выбросишь за борт. Тем они и ценны, что в дальнейшем, они помогут  избежать других, более серьезных ошибок.

Выбирая направление бизнеса, просчитайте на  десять ходов вперед. Все плюсы и минусы, к которым могут привести те или иные Ваши действия. Будет лучше, если  Вы всегда будете  делать так — это   поможет Вам всегда оставаться на плаву. Лучше проверить и перепроверить несколько раз варианты, чем потом сожалеть о сделанном или не сделанном.

Если сфера направления бизнеса  — нехоженая тропа, отправляйтесь по ней с особой осторожностью. Изучите рынок, изучите конкурентов, изучите причины сошедших с дистанции на этой тропе. Пусть Вам предстанет ясная картина того, что Вас может ожидать впереди. И в случае, когда впереди вырисовывается мрачная, в темных тонах картина, примите меры, чтобы изменить цвета в Вашей будущей картине  на более светлые.

Ваш бизнес должен перерасти своего создателя и научиться жить самостоятельной жизнью без Вашего участия. Пусть в будущем Вы станете для Вашего бизнеса неким направляющим вектором, который будет указывать направление в сторону Успеха. А в остальном, механизм бизнеса  запущен, позвольте ему жить самостоятельно, а себе  оставьте только роль корректирующего органа. Так будет лучше для и для бизнеса и для Вас.

Бизнес в Венгрии

Бизнес в Венгрии

Статья о нюансах открытия бизнеса в Венгрии.

Венгрия — одна из красивейших стран, уютно расположившаяся в самом центре Европы. Венгрия является связующим мостом между Западной и Восточной Европой. Инвестиционный климат вполне благоприятный.

Для того, чтобы заниматься предпринимательством  и открыть бизнес в Венгрии, необходимо получить разрешение от властей. Одним из требований, определенных законом, при получении разрешения на осуществление деятельности является то, чтобы хотя бы один участник  компании должен иметь соответствующую квалификацию, связанную с  будущей деятельностью фирмы.

Выбор подходящей формы компании  напрямую зависит от поставленных перед нею задач. Новоявленная организация может приступить к деятельности сразу же, как только регистрационные документы, представленные адвокатом в регистрационный суд, будут подписаны судьей.

В Венгрии существует две правовые формы бизнеса: с образованием юридического лица и без образования юридического лица.

Компании с юридическим лицом подразделяются на акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью (KFT):

Акционерные общества (RT) существуют в двух правовых формах функционирования: в открытых и закрытых.

Частные акционерные общества (zRT) — закрытые,  и общественные акционерные общества (nyRT) — открытые, акции последних свободно покупаются и  продаются на биржах. Уставной капитал в таких компаниях обеспечиваются акциями соучредителей или участников.

В случаях, когда иностранная компания открывает свое присутствие на территории Венгрии, она учреждает дочернее предприятие, которое  несет финансовую ответственность перед третьими лицами наравне с головным предприятием.

Общество с ограниченной ответственностью (KFT)  не имеет акций и финансовая ответственность определяется суммой уставного капитала. Учредителей в таком обществе может быть один — в таком случае назначается аудитор, если их два и более — этого не требуется.

Для компаний, образованных в форме юридического лица, нет никаких ограничений в назначении местных директоров предприятия.

Интернет ресурсы для оптимизации и увеличения дохода на Вашем сайте

интернет - ресурсы для оптимизации доходов

Статья об оптимизации  сайта: как увеличить посещаемость ресурса, чтобы получить дополнительный доход?

Чтобы начать зарабатывать на своем сайте, мало наполнить его полезным для пользователей контентом, нужно приложить немалые усилия к тому, чтобы поисковые системы безошибочно выдавали пользователям по их запросам именно Ваш сайт.

А для этого попробуем разобраться, в каких случаях Ваш сайт станут любить поисковые системы? Как известно, поисковые роботы гуляют в сети Интернет по ссылкам и чем больше «жирных» ресурсов будут ссылаться на Ваш сайт, тем благосклоннее к нему будут относится поисковые роботы, тем чаще на Ваш сайт будут заходить пользователи с других ресурсов. А чем больше пользователей посещают Ваш сайт, тем выше его рейтинг.

Само собой, запросы пользователей — это ключи от двери, за которой находится заработок  Вашего сайта. Чем больше ключей в контенте, тем быстрее роботы находят его по запросам этих самых ключей среди миллиардов других web ресурсов. Если пишете на своем сайте о бизнесе, лучше придерживаться именно этой темы. Если пишете полезные советы, как на этом ресурсе Корзина полезных советов, пишите рекомендации на любые темы: здоровья, психологии, путешествий. Но классифицируйте их под конкретной категорией.Придерживаясь одной темы в категории, пользователи смогут быстрее находить ее на вашем сайте. Если все темы перемешаны друг с другом, то отыскать нужную статью на сайте будет труднее.

Для оптимизации Вашего сайта будет весьма полезным использование ресурса Блогун . На нем сразу же, после одобрения Вашего сайта администрацией блогуна, можно размещать постовые, краткие или полные обзоры с ссылками на ресурсы сайтов рекламодателей. За деньги. Для начала, это будут небольшие деньги, но все же.. по мере популярности Вашего сайта, цены на подобного рода услуги будут соответственно идти вверх.